NUM-0Y2M7D 書籍創作《遊走泡沫不動產》 供需決定價格 – 實價登錄

實價登錄.jpg

馬哥提出疑問的說,既然價格是買賣雙方決定的,那至少要合情合理吧,可是現在的房價實在不合理啊,小楊笑著說,可是過去這些年,大家都不這樣覺得喔~其實台灣的房價會有這個樣子,也是因為沒一個可供查核的平台,我們在2012年8月,實價登錄系統才正式上線,至今雖快滿五年了,不過相較於世界主要國家:美國、中國、日本、英國…等,台灣的實價登錄還是起步太晚。

但都已經上線五年了,也不見起到什麼作用啊?馬哥不解的說著。其實我們的實價登錄系統還有很多隱藏的問題,像是假交易、假登錄、內外價…等,各種規避稅務的手段,在實價登錄上還是能看出端倪,只是罰則僅對於「登記義務人」罰款3-15萬,說實話也是亂象所源。而且大家在實價登錄上,看到買賣價止於2012年,這樣資訊也不真實,買賣雙方最多就是參考這五年的最低價格,而且做市場調查,附近的住戶怎願意說出更低的價格,來降低目前自己所擁有的資產呢?實價登錄的上線,要讓它發揮效用,還是需要一段長時間的積累,至少現在實價登錄的罰則制定上,還是會被某些業者或投資客,作為炒作或逃漏稅的手段之一。

#遊走泡沫不動產
#實價登錄參考有限
#投資不動產炒作不動產
#房子就是要來住人的

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