妮妮從牛皮紙袋裡抽出土地所有權狀和建物所有權狀,小楊接過權狀後,往辦公桌走過去,坐在電腦前開始查閱相關資料,
而妮妮則拿出手機滑阿滑,就這樣過了十分鐘後。
「吶~這房產的土地增值稅,一般稅率是100萬,如果用自用是35萬,契稅大概1萬左右吧。」妮妮完全沒有表情的呆看著,小楊只好坐到妮妮面前,慢慢的解釋著,「賣掉不動產需要支付的費用有:土地增值稅、代書費、持有期間的地價稅與房屋稅、財產交易所得或房地合一稅、契稅。」「土地增值稅是屬於地方稅,做不動產移轉之後,要再30日內繳納,房地合一稅也是,但阿姨這筆不動產適用舊制的財產交易所得,明年五月再申報即可。」「那土地增值稅剛剛怎麼說100萬和35萬,兩個差很多耶,怎會這樣?」「這就是常聽到的自用住宅節稅優惠的「一生一屋」和「一生一次」,阿姨這次用一生一屋的優惠,土增稅就能從100萬降到35萬,現在不用更待何時呢?」