妮妮從牛皮紙袋裡抽出土地所有權狀和建物所有權狀，小楊接過權狀後，往辦公桌走過去，坐在電腦前開始查閱相關資料，
而妮妮則拿出手機滑阿滑，就這樣過了十分鐘後。

「吶～這房產的土地增值稅，一般稅率是100萬，如果用自用是35萬，契稅大概1萬左右吧。」妮妮完全沒有表情的呆看著，小楊只好坐到妮妮面前，慢慢的解釋著，「賣掉不動產需要支付的費用有：土地增值稅、代書費、持有期間的地價稅與房屋稅、財產交易所得或房地合一稅、契稅。」「土地增值稅是屬於地方稅，做不動產移轉之後，要再30日內繳納，房地合一稅也是，但阿姨這筆不動產適用舊制的財產交易所得，明年五月再申報即可。」「那土地增值稅剛剛怎麼說100萬和35萬，兩個差很多耶，怎會這樣？」「這就是常聽到的自用住宅節稅優惠的「一生一屋」和「一生一次」，阿姨這次用一生一屋的優惠，土增稅就能從100萬降到35萬，現在不用更待何時呢？」

#遊走泡沫不動產
#土地增值稅合法節稅
#買賣才可用一生一屋或一生一次
#繼承房產免納土地增值稅