NUM-0Y5M8D 書籍創作《遊走泡沫不動產》 投資不動產 – 土地增值稅

一生一屋次.jpg


妮妮從牛皮紙袋裡抽出土地所有權狀和建物所有權狀,小楊接過權狀後,往辦公桌走過去,坐在電腦前開始查閱相關資料,
而妮妮則拿出手機滑阿滑,就這樣過了十分鐘後。

「吶~這房產的土地增值稅,一般稅率是100萬,如果用自用是35萬,契稅大概1萬左右吧。」妮妮完全沒有表情的呆看著,小楊只好坐到妮妮面前,慢慢的解釋著,「賣掉不動產需要支付的費用有:土地增值稅、代書費、持有期間的地價稅與房屋稅、財產交易所得或房地合一稅、契稅。」「土地增值稅是屬於地方稅,做不動產移轉之後,要再30日內繳納,房地合一稅也是,但阿姨這筆不動產適用舊制的財產交易所得,明年五月再申報即可。」「那土地增值稅剛剛怎麼說100萬和35萬,兩個差很多耶,怎會這樣?」「這就是常聽到的自用住宅節稅優惠的「一生一屋」和「一生一次」,阿姨這次用一生一屋的優惠,土增稅就能從100萬降到35萬,現在不用更待何時呢?」

#遊走泡沫不動產
#土地增值稅合法節稅
#買賣才可用一生一屋或一生一次
#繼承房產免納土地增值稅

廣告

發表迴響

在下方填入你的資料或按右方圖示以社群網站登入:

WordPress.com 標誌

您的留言將使用 WordPress.com 帳號。 登出 /  變更 )

Google+ photo

您的留言將使用 Google+ 帳號。 登出 /  變更 )

Twitter picture

您的留言將使用 Twitter 帳號。 登出 /  變更 )

Facebook照片

您的留言將使用 Facebook 帳號。 登出 /  變更 )

連結到 %s