NUM-0Y5M9D 書籍創作《遊走泡沫不動產》 投資不動產 – 房地合一稅

房地合一稅.jpg

  
妮妮充滿好奇的聽著,「所以分水嶺可看成105.1.1,這之前取得的不動產適用財產交易所得稅,之後則用房地合一稅,但像是繼承的房產,則看被繼承者取得的時間點。」,妮妮接著問「那財產交易所得稅和房地合一稅哪個繳稅比較少?」小楊笑笑的答「不用管哪個少,適用舊制還新制已被定義好,至於哪個稅少,也沒法一概而論,因為不動產的稅務一直存在很多不合理,建商銷售的定價、政府課稅的依據、實價登陸和資訊不平等、不動產估價的亂象...,太多太多因素造成台灣的房價租金比居全球之冠。」...

總之房地合一稅是財產交易所得與奢侈稅的延伸,它將土地增值稅一起合併起來,適用房地合一稅的對象,即在不動產移轉後30日內申報,持有期間則影響適用15%~45%的稅率,而自住宅的400萬減免則要設籍滿六年且無營業與出租,才可用10%課徵,人生有幾個六年可以投資不動產呢?

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#房地合一稅
#不動產價格亂象
#符合自住宅要設籍滿六年

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