NUM-1Y11M22D 財富管理顧問 – 國內空屋率

空屋稅.jpg
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依照內政部最新的調查報告
全台空屋約88萬5000戶,空屋率10%
探究最根本的原因,有三點
1.中國文化框架
2.有人錢太多買房當投資
3.購屋資金成本低
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不過會購屋的30~40歲族群
卻因為薪資水準下降,只夠溫飽
選擇背20年房貸的人意願降低

空屋率高的三個根本原因
第一點和第二點是無法改變的
政府只有透過改變第三點來解決現況
推出40年首購房貸,吸引年輕族群購屋
推行以房養老,提供未來推行公共住宅
推案公共住宅,逐步增加社會住宅佔比
等央行評估升息,提高投資客成本
施行高賦稅的房屋稅,打壓投資意願
等人口老化,都市集中,市場供需調節
不管用什麼政策,台灣的房價仍是問題重重

如果想要買房,問小編的意見
「房價在1000萬以內就買吧!」
不過,對大多數人的講法是沒錯
但實際狀況適不適合,還是可能個案討論囉
財富顧問就是處理個案,才會顯現價值

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